종부세 세율표 어떻게 할까요?

종부세 세율표 알아보기

종부세 세율표 어떻게 할까요?. 날이 더워서 야외에서 운동을 하기에도 힘들고 그렇다고 운동을 안하자니 자꾸만 약해지는 체력을 회복할 수 있는 방법, 비타민으로 저는 요즘 건강을 챙겨보고 있습니다. 지난 주말에 급여행 떠나려고 했는데 고속도로에서 차 엄청 막혀서 바로 다음에 빠져서 다시 집으로 왔어요. 역시 성수기에는 떠나는게 아닌가봐요. 정말 도로에 차가 너무 많아서 깜놀. 여름에는 민어를 먹어줘야한다고 해서 민어 처음으로 먹어봤는데 너무 맛있더라구요. 왜 고급생선이라고 하는지 알겠더라구요. 그래서인지 가격도 비싸고 근데 맛은 있었어요. 이번엔 종부세 세율표 대해서 생각해 볼까 합니다.

 

변경된 종부세

이 변경된 종부세는 내년 6월1일부터 시행되는데요. 아마 그사이 빨리 집을 내놓으라고 정부가 기회를 주는 것이라고 생각이 듭니다. 하지만 이에 반대하는 파들이 매매를 일시 중단하여 현재 시장에는 공급이 멈춘 상태입니다. 그렇기에 이번 정부 '부동산 정책은 망했다'라는 말이 계속 나오고 있는데요. 민심을 조장하는 세력이 많다는 생각이 듭니다. 무주택을 소유한 제3자로써 현 정책이 장기적으로는 빈부격차를 줄이는 방안이 되리라 생각이 듭니다. 물론 건물주들에게는 나쁘게 돌아가는 정책이 맞으며, 갑작스러운 인상으로 몇 달 길게는 몇 년 시장의 혼란이 있을 것도 예상이 되네요.

종부세 세율표 더 알아보면 안 그래도 집값은 하루가 멀다 하고 높아지고 있는데, 이러한 종합부동산세율까지 오르게 되면서 서민들이 실 거주를 목적으로 집을 마련하는 부담감도 커진다고 할 수 있습니다. 저 역시 내 집 마련을 위해 목돈을 모으고 있지만, 집값은 집값대로 올라가고 급여는 고정이 되어 있기에 쉽사리 내 집을 마련하기가 쉽지 않습니다. 하지만 종부세를 줄이는 방법이 있는데, 이는 매매 시기를 잘 선택하는 것입니다.

종합부동산세는 12월 1일부터 16일까지가 납부 기간입니다. 금액이 큰 경우에는 분납이 가능합니다. 250만 원이 초과하는 경우에는 납부할 세액의 일부를 납부기한 경과 후 6개월 이내에 납부한다면 분납이 가능합니다. 세액이 500만 원 초과되는 경우에는 납부할 세액을 100분의 50 이하의 금액을 분납이 가능합니다. 만약 천 만원을 내야하는 경우, 500만원의 금액을 분납 가능합니다. 이번 중과세율로 인해서 고가 주택을 가지고 있는 분들의 경우에는 매년 많은 세금을 지불해야 되는 상황으로 변화가 생겼습니다.

실거래가가 9억원을 초과하는 주택을 한채 보유한 사람은 장기보유특별공제율을 최대 80%(10년)로 유지하되, 적용 요건에 거주 기간이 추가된다고 합니다. 조동근 명지대 경영학과 교수는 종부세 인상은 정책 실패를 일반 국민에게 뒤집어 씌우는 꼴이라면서 명목 GDP가 올라가면 자기도 모르게 고소득 구간으로 분류되기 때문에, 시간이 지날수록 세율을 낮춰준다는 재정 배당이 있다고 합니다. 마찬가지로 부동산도 집값이 올라가면, 재산세율을 올리는게 아니라 오히려 낮춰주는 것이 맞다고 말했다고 합니다.

종부세 이야기

양 의원은 지난해 종부세수가 과표 중상위 구간을 중심으로 전년보다 늘어난 것은 공정 과세가 강화된 결과라며 2018년 종부세 개정 효과를 구간별로 세분화해서 분석한 뒤 7월 임시국회에서 세 부담 귀착이 공정하게 이뤄질 수 있도록 정밀한 종부세법 개정을 해야 한다고 밝혔다고 합니다. 특히 지난해 주택분 종부세 최고세율을 적용받은 대상은 전체의 0.04%인 189명으로, 이들이 전체 종부세액의 15%를 부담하는 것으로 파악됐다고 합니다.

종부세 세율표 관련하여 올해 5월 감사원은 이 같은 문제점을 지적하면서 기획재정부에 합리적인 개선방안을 마련하도록 통보했고, 기재부는 지난 22일 발표한 세법개정안에 종부세 납세의무자를 다시 수탁자에서 위탁자로 변경하는 내용을 담았다고 합니다. 법무법인 세종은 이번 개정에 대해 신탁부동산을 위탁자의 다른 부동산과 합산해 종부세를 과세하도록 하는 것으로, 관리신탁 등을 활용한 종부세 절세를 허용하지 않겠다는 취지로 이해된다고 분석했다고 합니다. 세종은 개정안은 위탁자가 종부세를 체납한 경우에는 수탁자가 소유한 신탁재산에 대해서도 체납처분을 할 수 있도록 하는 특칙을 두고 있다면서 종부세 체납으로 인한 세수 손실과 신탁을 활용한 종부세 회피 양자를 모두 방지하겠다는 취지인 것으로 보인다고 설명했다고 합니다.

이에 전국에서 임대주택을 가장 많이 공급하는 부영은 6억원 초과 주택의 경우 6%의 종부세율을 적용될 것이란 우려가 나왔다고 합니다. 부영이 경기도 성남시 위례신도시에 지난해 완공한 전용면적 134㎡ 10년 임대주택의 종부세는 지난해 44억2600만원, 올해 예상액은 51억4600만원인데 내년 종부세율 6% 적용시 104억3600만원(공시가격 올해와 동일)으로 2배 이상이 될 것으로 추산됐다고 합니다. 이명박 정부 시절 서울 강남·서초구 등에 공급한 토지임대부 분양주택(토지 40년 임대)이 6억원 초과로 종부세 대상이라 지난해 이에 대한 종부세 81억원을 납부했다고 합니다.

종부세 세율표 포스팅을 마무리 하겠습니다. 건강한 하루 되세요~.